Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• BAYERN | RECHT

  BGB § 242, § 546 Abs. 1, § 573 Abs. 2 Nrn. 2 u. 3, § 573 Abs. 3 Satz 1, § 577a Abs. 1a
  Eigenbedarfskündigung

• rewis.io

  Eigenbedarfskündigung

 
• ra.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wegfall des Eigenbedarfs wegen temporären Umzugs?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Eigenbedarfskündigung kann rechtsmissbräuchlich sein!

• haufe.de (Kurzinformation)

  Rechtsmissbräuchliche Umgehung der Kündigungsschutzvorschriften

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Temporärer Umzug in eine Ersatzwohnung lässt Eigenbedarf nicht entfallen - Absicht der Nutzung der eigenen Wohnung bleibt weiterhin bestehen

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Rechtsmissbräuchliche Umgehung der Kündigungsschutzvorschriften durch Aktiengesellschaft (IMR 2019, 405)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 14.12.2016 - VIII ZR 232/15

  Eigenbedarfskündigung durch GbR zulässig; Anbietpflicht des Vermieters

  Auszug aus LG München I, 10.07.2019 - 14 S 15871/18

  Die Kammer hat in der mündlichen Verhandlung vom 17.04.2019 im Rahmen der Erörterung der Sach- und Rechtslage darauf hingewiesen, dass im Hinblick auf die Entscheidung des BGH NJW 2017, 547 (…dort Rz. 46) die Annahme eines Umgehungstatbestands in Betracht komme, der über § 242 BGB berücksichtigungsfähig sein könne.

  Nach der Rechtsprechung des BGH kann sich auch eine teilrechtsfähige (Außen-)Gesellschaft des bürgerlichen Rechts in entsprechender Anwendung des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB auf den Eigenbedarf eines oder mehrerer ihrer Gesellschafter oder deren Angehörigen berufen (BGH, Urteil vom 15.03.2017 - VIII ZR 92/16, NZM 2017, 285 = WuM 2017, 288, ZMR 2017, 380; BGH, Urteil vom 14.12.2016 - VIII ZR 232/15, NJW 2017, 547).

  Wie der BGH im Urteil vom 14.12.2016 - VIII ZR 232/15, NJW 2017, 547 (554) im Kontext der Zulässigkeit einer Eigenbedarfskündigung einer GbR wegen Eigenbedarfs eines ihrer Gesellschafters zutreffend festgehalten hat, kann "Missbrauchsfällen" unter Anwendung von § 242 BGB begegnet werden.

• BGH, 27.06.2007 - VIII ZR 271/06

  Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum wegen Eigenbedarfs eines …

  Auszug aus LG München I, 10.07.2019 - 14 S 15871/18

  Sie haben als Vermieter kein Kündigungsrecht nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB, da eine Nutzung als Wohnung durch sie nicht in Betracht kommt (BGH NJW 2007, 2845 (2846);… Häublein in Münchener Kommentar zum BGB, 7. Auflage 2016, § 573 Rn. 67).

  Der in § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB formulierte Kündigungstatbestand soll den Mieter - unter Berücksichtigung der Eigentumsgarantie des Art. 14 Abs. 1 GG - vor dem Risiko unkalkulierbarer Eigenbedarfskündigungen durch einen nicht überschaubaren Personenkreis schützen (BGH NZM 2007, 679).

• BGH, 23.11.2011 - VIII ZR 74/11

  Wohnraummiete: Mietvertragseintritt nach Erwerb eines Mehrparteienhauses durch …

  Auszug aus LG München I, 10.07.2019 - 14 S 15871/18

  Es sei daher auch dem nachträglich hinzukommenden GbR-Gesellschafter möglich, Eigenbedarf an der von der Gesellschaft vermieteten Wohnung geltend zu machen (BGH, Urteil vom 23.11.2011 - VIII ZR 74/11).

 
• BGH, 15.03.2017 - VIII ZR 92/16

  Wohnraummietvertrag: Kündigung durch eine GbR wegen Eigenbedarfs eines ihrer …

  Auszug aus LG München I, 10.07.2019 - 14 S 15871/18

  Nach der Rechtsprechung des BGH kann sich auch eine teilrechtsfähige (Außen-)Gesellschaft des bürgerlichen Rechts in entsprechender Anwendung des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB auf den Eigenbedarf eines oder mehrerer ihrer Gesellschafter oder deren Angehörigen berufen (BGH, Urteil vom 15.03.2017 - VIII ZR 92/16, NZM 2017, 285 = WuM 2017, 288, ZMR 2017, 380; BGH, Urteil vom 14.12.2016 - VIII ZR 232/15, NJW 2017, 547).
• BGH, 13.10.2010 - VIII ZR 78/10

  Zu den Informationspflichten eines Vermieters im Fall des Freiwerdens einer …

  Auszug aus LG München I, 10.07.2019 - 14 S 15871/18

  Angaben zu den bisherigen Wohnverhältnissen der Person(en), zu deren Gunsten Eigenbedarf geltend gemacht wird, sind grundsätzlich nicht erforderlich (BGH, Urt. v. 13.10.2010 - VIII ZR 78/10 = NJW 2010, 3775).
• BGH, 06.07.2011 - VIII ZR 317/10

  Zum erforderlichen Inhalt eines Kündigungsschreibens bei einer …

  Auszug aus LG München I, 10.07.2019 - 14 S 15871/18

  Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs ist daher grundsätzlich die Angabe der Person, für die die Wohnung benötigt wird, und die Darlegung des Interesses, das diese Person an der Erlangung der Wohnung hat, ausreichend (BGH, Urt. v. 6.7.2011 - VIII ZR 317/10 = NJW-RR 2012, 14).